Xem thêm:

Những điểm mới cần chú ý về luật nhà ở, luật đất đai năm 2025

Điều kiện cho thuê, mua bán nhà ở xã hội năm 2025

Xây nhà ở nông thôn có phải xin giấy phép không?

1. Nhà ở xã hội là gì?

Căn cứ theo khoản 7 Điều 2 Luật Nhà ở năm 2023 quy định: “Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định của Luật này”.

Theo đó đối tượng được mua nhà ở xã hội gồm:

Căn cứ Điều 76 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở năm 2023, các đối tượng sau đây nếu đáp ứng điều kiện theo quy định thì được hưởng chính sách hỗ trợ:

• Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng.
• Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn.
• Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
• Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
• Công nhận, người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
• Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; công nhân công an, công chức, viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu hoặc các công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước.
• Cán bộ, công chức, viên chức.
• Những người đã từng phải trả lại nhà ở công vụ do không còn đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội hoặc chuyển đi nơi khác mà không thuộc trường hợp bị thu hồi do vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà ở.
• Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
• Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Mặc dù là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước nhưng phải đáp ứng tiêu chuẩn về diện tích theo từng loại nhà theo quy định tại Điều 27 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, cụ thể:

Loại 1: Nhà chung cư

Trường hợp là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25m2, tối đa là 70m2, bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Dự án đầu tư xây dựng được tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần so với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành do cơ quan có thẩm quyền ban hành.

Việc tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất phải đảm bảo sự phù hợp với chỉ tiêu dân số, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, không gian, kiến trúc cảnh quan trong phạm vi đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt và phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đó phê duyệt điều chỉnh.

Căn cứ vào tình hình cụ thể tại địa phương, UBND cấp tỉnh được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án có diện tích sử dụng trên 70m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

Loại 2: Nhà ở liền kề thấp tầng

Trường hợp là nhà ở liền kề thấp tầng thì tiêu chuẩn diện tích đất xây dựng của mỗi căn nhà không vượt quá 70m2, hệ số sử dụng đất không vượt quá 2,0 lần và phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

2. Người mua nhà ở xã hội có được cho thuê lại nhà ở xã hội hay không?

Trường hợp 1: Thuê mua nhà ở xã hội

Căn cứ theo khoản 22 Điều 2 Luật Nhà ở năm 2023 định nghĩa thuê mua nhà ở xã hội có thể hiểu là là việc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thanh toán trước cho bên cho thuê mua một phần (không quá 50%) giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội. Phần còn lại được trả góp hàng tháng, tính như tiền thuê nhà, trong một khoảng thời gian thỏa thuận. Sau khi hết thời gian thuê mua và thanh toán đủ số tiền còn lại, người thuê mua sẽ có quyền sở hữu căn nhà ở xã hội đó.

Căn cứ theo khoản 8 Điều 88 Luật Nhà ở năm 2023 quy định: “Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê, thuê mua; nếu bên thuê, thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.”

Theo quy định trên, người thuê mua nhà ở xã hội chỉ được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê mua, nếu không còn nhu cầu thuê mua nữa thì phải trả lại. Do đó người thuê mua nhà ở xã hội không được cho thuê lại nhà ở xã hội.

Trường hợp 2: Mua đã hoàn thành thanh toán nhà ở xã hội

Căn cứ theo điểm d Điều 89 Luật Nhà ở năm 2023 quy định bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở.

Cùng với đó, tại Điều 88 Luật Nhà ở năm 2023 quy định nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội thì không cấm người đã mua nhà ở xã hội cho thuê lại mà chỉ quy định định người đang thuê mua nhà ở xã hội không được sử dụng nhà đang thuê vào bất kỳ mục đích gì (bao gồm cả việc cho người khác thuê lại) trừ mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình.

Vì vậy, nếu đã hoàn tất thủ tục mua bán hợp pháp, người mua nhà chỉ bị pháp luật giới hạn không được chuyển nhượng lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu 05 năm kể từ thời điểm thanh toán hết tiền chứ không hạn chế quyền cho thuê trong thời gian đó.

Nếu đang thuê, thuê mua nhà ở xã hội mà cho thuê lại thì theo điểm b khoản 2, điểm d khoản 6 Điều 64 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định, bên cho thuê nhà ở xã hội sai quy định bị phạt tiền từ 100 – 120 triệu đồng và bị buộc thu hồi lại nhà ở xã hội đó.

Mức phạt trên là mức phạt tiền áp dụng đối với tổ chức vi phạm. Đối với cá nhân có cùng hành vi vi phạm thì căn cứ theo điểm c khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, mức phạt tiền đối với cá nhân sẽ bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức tức 50 – 60 triệu đồng.

Qua bài viết trên đây, Luật Nguyễn Khuyến đã cung cấp những thông tin pháp lý về vấn đề “Người mua nhà ở xã hội có được cho thuê lại nhà ở xã hội không?”. Nếu quý khách hàng còn vướng mắc pháp lý cần giải đáp, vui lòng liên hệ tới Luật Nguyễn Khuyến qua SĐT: 0947 867 365 (Luật sư Nguyễn Bỉnh Hiếu) để được Luật sư tư vấn chính xác và kịp thời. Luật Nguyễn Khuyến chân thành cảm ơn!

The post Năm 2025, người mua nhà ở xã hội có được cho thuê lại nhà ở xã hội không? appeared first on Công ty Luật TNHH Nguyễn Khuyến.

Xem thêm

Những điểm mới của Luật Nhà ở năm 2023

Anh chị em ruột chuyển nhượng bất động sản cho nhau có mất thuế không?

1. Nhà ở xã hội là gì?

Theo quy định tại khoản 7 Điều 2 của Luật Nhà ở 2023, nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở. 

Tùy thuộc vào quy hoạch xây dựng được phê duyệt thì nhà ở xã hội có thể là nhà chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ. Giá bán của nhà ở xã hội sẽ rẻ hơn rất nhiều so với các loại nhà thương mại cùng phân khúc, cùng khu vực. Chính vì vậy, pháp luật có những quy định khá chặt chẽ về điều kiện cho thuê, mua bán nhà ở xã hội. 

2. Điều kiện cho thuê, mua bán nhà ở xã hội 

2.1. Điều kiện đối với bên cho thuê, bên bán nhà ở xã hội

Thứ nhất, đối với nhà ở xã hội hình thành trong tương lai: 

• Việc cho thuê nhà ở xã hội: Căn cứ vào điểm c khoản 3 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 thì bên cho thuê, bên bán nhà ở xã hội không được ký hợp đồng cho thuê nhà ở xã hội hình thành trong tương lai mà chỉ được ký hợp đồng đặt cọc và thu tiền đặt cọc thuê nhà ở tối đa bằng 12 tháng tiền thuê nhà tạm tính khi đáp ứng các điều kiện quy định tại điểm a và b khoản 3 Điều 88 Luật nhà ở 2023. 
• Căn cứ vào khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023, có ba điều kiện của việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai:

• Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;
• Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;
• Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

Thứ hai, đối với nhà xã hội có sẵn 

Căn cứ vào khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023, việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội có sẵn phải đáp ứng bốn điều kiện sau: 

• Khu vực nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; nếu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở thì phải giải chấp trước khi bán, cho thuê mua nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

• Khu vực nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; nếu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở thì phải giải chấp trước khi bán, cho thuê mua nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;
• Nhà ở không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;
• Nhà ở đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

Thứ ba, đối với nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng 

Căn cứ theo khoản 5 Điều 88 Luật Nhà ở 2023, điều kiện của việc cho thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng như sau: 

• Tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng trong xây dựng, cải tạo nhà ở;
• Tuân thủ quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường trong quá trình xây dựng, cải tạo nhà ở;
• Bảo đảm an toàn cho người và tài sản của chủ sở hữu, người sử dụng công trình xây dựng liền kề trong quá trình xây dựng, cải tạo nhà ở; trường hợp gây thiệt hại thì phải bổi thường theo quy định của pháp luật;
• Đáp ứng yêu cầu xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân theo quy định của Bộ trưởng Bộ xây dựng;
• Đáp ứng yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ;
• Đáp ứng điều kiện theo quy định của UBND cấp tỉnh về đường giao thông để phương tiện chữa cháy thực hiện nhiệm vụ chữa cháy tại nơi có nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ. 

2.2. Điều kiện đối với bên được thuê, bên mua nhà ở xã hội

Thứ nhất, về số lượng được thuê, mua nhà ở xã hội

Căn cứ vào khoản 6, 7 Điều 88 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng được hưởng chính sách xã hội về nhà ở xã hội được thuê, mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội.

Thứ hai, mục đích của việc thuê, mua nhà ở xã hội 

Căn cứ vào khoản 8 Điều 88 Luật Nhà ở 2023, bên được thuê, mua nhà ở xã hội chỉ được sử dụng nhà vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê; thuê mua; nếu bên thua, thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này. 

Thứ ba, bán lại nhà ở xã hội

• Bên mua nhà không được bán lại nhà ở xã hội trong thời hạn tối thiếu là 05 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở
• Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. 

• Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận.                                                                                                   

3. Xử lý vi phạm về điều kiện cho thuê, mua bán nhà ở xã hội 

Căn cứ vào khoản 10 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 thì trường hợp bán, cho thuê, mua nhà ở xã hội vi phạm quy định của Luật này về đối tượng hoặc điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội thì hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở vô hiệu và bên mua, thuê mua phải bàn giao lại nhà ở cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đơn vị quản lý nhà ở xã hội; trường hợp không bàn giao lại nhà ở thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở tổ chức cưỡng chế để thu hồi lại nhà ở đó.

Việc xử lý tiền mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự. Cưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của Chính phủ. Xử lý tiền thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 175 của Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được hoàn lại số tiền đã nộp lần đầu, trừ trường hợp:

• Bên thuê mua nhà ở xã hội chết mà không có người thừa kế hợp pháp theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 175 Luật Nhà ở 2023; 
• Các trường hợp quy định tại điểm e và điểm h khoản 1 Điều 127, các điểm a, b, c, d và đ khoản 2 Điều 176 của Luật này.

Qua bài viết trên đây, Luật Nguyễn Khuyến đã cung cấp những thông tin pháp lý về vấn đề “Điều kiện cho thuê, mua bán nhà ở xã hội”. Nếu quý khách hàng còn vướng mắc pháp lý cần giải đáp, vui lòng liên hệ tới Luật Nguyễn Khuyến qua SĐT: 0947 867 365 (Luật sư Nguyễn Bỉnh Hiếu) để được Luật sư tư vấn chính xác và kịp thời. Luật Nguyễn Khuyến chân thành cảm ơn!

NK Lawyers

The post Điều kiện cho thuê, mua bán nhà ở xã hội năm 2025 appeared first on Công ty Luật TNHH Nguyễn Khuyến.

Xem thêm

Chậm làm thủ tục sang tên nhà đất bị xử phạt như thế nào?

Anh chị em ruột chuyển nhượng bất động sản cho nhau có mất thuế không?

1. Nhà ở xã hội là gì?

Căn cứ vào khoản 7 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 thì nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở. 

Nhà ở xã hội có thể là nhà chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ tùy thuộc vào quy hoạch xây dựng được phê duyệt. Giá bán của nhà ở xã hội sẽ rẻ hơn rất nhiều so với các loại nhà thương mại cùng phân khúc, cùng khu vực. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể mua được nhà ở xã hội do đây là nhà ở thuộc tài sản công, do Nhà nước đầu tư xây dựng để bố trí cho đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định pháp luật về nhà ở (điểm c khoản 1 Điều 13 Luật Nhà ở 2023).

2. Đối tượng được mua nhà ở xã hội 

Căn cứ vào  Điều 76 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023, có 10 đối tượng có thể được mua nhà ở xã hội bao gồm:

3. Điều kiện để mua nhà ở xã hội 

Bên cạnh quy định đặt ra về chủ thể được mua nhà ở xã hội, pháp luật quy định thêm về các điều kiện để những đối tượng trên được mua nhà ở xã hội, bao gồm các điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập. 

Với đối tượng (2) và (3) ở mục 2, tùy vào điều kiện của địa phương mà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ mua nhà ở xã hội cho những đối tượng này. 

Với những đối tượng còn lại, theo quy định tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở, điều kiện để được mua nhà ở xã hội cụ thể như sau:

3.1. Điều kiện về nhà ở

Có 4 điều kiện về nhà ở đối với các đối tượng được mua nhà ở xã hội: 

Thứ nhất, chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu;

Căn cứ theo Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội đã cụ thể hóa điều kiện này như sau:

• Đối với trường hợp chưa có nhà ở được xác định khi đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội và vợ hoặc chồng của đối tượng đó (nếu có) không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội. 
• Đối với trường hợp đã có nhà ở thì diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người. Diện tích nhà ở bình quân đầu người được xác định trên cơ sở bao gồm: người đứng đơn, vợ (chồng) của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó.  

Thứ hai, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội; 

Thứ ba, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó;

Thứ tư, đang không ở nhà công vụ. 

3.2. Điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội

Căn cứ vào Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội thì điều kiện về thu nhập đối với từng đối tượng được mua nhà ở xã hội như sau: 

Đối với đối tượng (2), (3), (4): phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

Đối với đối tượng (5), (6), (8): 

• Người độc thân: thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
• Đã kết hôn: người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Đối với đối tượng (5) không có hợp đồng lao động:

• Người độc thân: thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng
• Đã kết hôn: người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng

Đối với đối tượng (7): 

• Người độc thân: thu nhập hàng tháng thực nhận không quá tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị nơi công tác, quản lý xác nhận.
• Đã kết hôn:  

• Người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó đều thuộc đối tượng (7): tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 2,0 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị nơi công tác, quản lý xác nhận;
• Vợ (chồng) của người đứng đơn không thuộc đối tượng (7): tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
• Trường hợp vợ (chồng) của người đứng đơn không có Hợp đồng lao động thì Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện xác nhận điều kiện về thu nhập.

Qua bài viết trên đây, Luật Nguyễn Khuyến đã cung cấp những thông tin pháp lý về vấn đề “Nhà ở xã hội là gì? Đối tượng nào được mua nhà ở xã hội?”. Nếu quý khách hàng còn vướng mắc pháp lý cần giải đáp, vui lòng liên hệ tới Luật Nguyễn Khuyến qua SĐT: 0947 867 365 (Luật sư Nguyễn Bỉnh Hiếu) để được Luật sư tư vấn chính xác và kịp thời. Luật Nguyễn Khuyến chân thành cảm ơn!

NK Lawyers

The post Nhà ở xã hội là gì? Đối tượng nào được mua nhà ở xã hội năm 2025? appeared first on Công ty Luật TNHH Nguyễn Khuyến.