Xem thêm:

Thuế chuyển nhượng cổ phần, chuyển nhượng phần vốn góp theo quy định của pháp luật?

Thủ tục tăng vốn điều lệ trong công ty cổ phần

1. Quy định chung về sáp nhập công ty

Theo quy định của Luật Doanh nghiệp 2020 (khoản 1 và khoản 3 Điều 201), sáp nhập công ty được hiểu là việc một hoặc một số công ty (gọi là công ty bị sáp nhập) chuyển toàn bộ tài sản, quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp sang một công ty khác (gọi là công ty nhận sáp nhập). Sau khi hoàn tất thủ tục, công ty bị sáp nhập sẽ chấm dứt sự tồn tại.

Đồng thời, quá trình sáp nhập phải bảo đảm tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của Luật Cạnh tranh 2018, đặc biệt là những giới hạn liên quan đến tập trung kinh tế, nhằm tránh tình trạng độc quyền hoặc hạn chế cạnh tranh trên thị trường.

2. Quy trình sáp nhập công ty    

2.1. Thực hiện các nghĩa vụ về thuế

Doanh nghiệp bị sáp nhập có trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế trước khi sáp nhập. Trường hợp chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế thì doanh nghiệp nhận sáp nhập có trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế (khoản 2 Điều 68 Luật Quản lý thuế, số 38/2019/QH14).

Đăng ký thuế trong trường hợp sáp nhập, căn cứ Điều 20 Thông tư 86/2024/TT-BTC thì tổ chức bị sáp nhập phải thực hiện thủ tục chấm dứt hiệu lực mã số thuế với cơ quan thuế quản lý trực tiếp theo quy định về Luật quản lý thuế 2019 và chuẩn bị hồ sơ chấm dứt hiệu lực mã số thuế theo quy định Thông tư 86/2024/TT-BTC

Trường hợp công ty bị sáp nhập chấm dứt hiệu lực mã số thuế nhưng không có khả năng hoàn thành nghĩa vụ còn phải nộp hoặc còn nợ, hoặc vẫn còn số nộp thừa,… thực hiện chuyển nghĩa vụ cho đơn vị mới (căn cứ tại Điều 16 Thông tư 86/2024/TT-BTC)

2.2. Chuẩn bị hợp đồng sáp nhập và dự thảo điều lệ công ty nhận sáp nhập

Trước khi tiến hành sáp nhập, các công ty liên quan cần chuẩn bị dự thảo điều lệ công ty nhận sáp nhập, mục đích là làm cơ sở pháp lý cho hoạt động của công ty sau sáp nhập, quy định hoạt động kinh doanh, chỉ rõ quyền lợi và nghĩa vụ của các bên,…

Căn cứ theo khoản 2 Điều 201 Luật Doanh nghiệp 2020 thì hợp đồng sáp nhập phải có các nội dung chủ yếu:

• Tên, địa chỉ trụ sở chính của công ty nhận sáp nhập và công ty bị sáp nhập
• Thủ tục, điều kiện sáp nhập (tuân thủ theo quy định của Luật cạnh tranh)
• Phương án sử dụng lao động
• Cách thức, thủ tục, thời hạn và điều kiện chuyển đổi tài sản, chuyển đổi phần vốn góp, cổ phần, trái phiếu của công ty bị sáp nhập thành phần vốn góp, cổ phần, trái phiếu của công ty nhận sáp nhập
• Thời hạn thực hiện sáp nhập

2.3. Thông qua hợp đồng sáp nhập, điều lệ công ty nhận sáp nhập

Khi hoàn thiện hợp đồng và điều lệ, các chủ sở hữu, thành viên hoặc cổ đông phải chính thức thông qua. Đây là bước quan trọng để đảm bảo mọi quyết định đều có sự đồng thuận và hợp pháp.

Căn cứ tại điểm b khoản 2 Điều 201 Luật Doanh nghiệp 2020, sau khi thông qua. hợp đồng sáp nhập phải được gửi đến, thông báo : 

• Cho tất cả chủ nợ
• Cho người lao động biết tình trạng sáp nhập của công ty

(Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày thông qua hợp đồng sáp nhập)

2.4. Đăng ký thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp cho công ty nhận sáp nhập

Sau khi thông qua hợp đồng sáp nhập, công ty nhận sáp nhập tiến hành đăng ký doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về đăng ký doanh nghiệp (khoản 2 Điều 201 Luật Doanh nghiệp 2020) và hoàn thành nộp hồ sơ tới Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp tỉnh (Điều 44 Nghị định 168/2025/NĐ-CP).

a)  Nơi nộp hồ sơ 

• Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp tỉnh: Người nộp hồ sơ đăng ký doanh nghiệp nộp hồ sơ tại Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp tỉnh nơi doanh nghiệp đặt trụ sở chính
• Ban quản lý công nghệ cao: Ban quản lý khu công nghệ cao cấp đăng ký doanh nghiệp đối với doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh có địa chỉ đặt trong khu công nghệ cao

b) Thành phần hồ sơ

Hồ sơ đăng ký thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp của công ty nhận sáp nhập gồm:

• Hợp đồng sáp nhập theo quy định tại Điều 201 Luật Doanh nghiệp
• Bản sao hoặc bản chính giấy tờ về việc thông qua hợp đồng sáp nhập của công ty nhận sáp nhập:

• Công ty TNHH 1 thành viên: Nghị quyết/quyết định của chủ sở hữu công ty 
• Công ty TNHH 2 thành viên trở lên: Nghị quyết/quyết định của Hội đồng thành viên
• Công ty hợp danh: Nghị quyết/quyết định của Hội đồng thành viên
• Công ty cổ phần: Nghị quyết/quyết định của Đại hội đồng cổ đông 

• Bản sao hoặc bản chính giấy tờ về việc thông qua hợp đồng sáp  của công ty bị sáp nhập: 

• Công ty TNHH 1 thành viên: Nghị quyết/quyết định của chủ sở hữu công ty 
• Công ty TNHH 2 thành viên trở lên: Nghị quyết/quyết định của Hội đồng thành viên
• Công ty hợp danh: Nghị quyết/quyết định của Hội đồng thành viên
• Công ty cổ phần: Nghị quyết/quyết định của Đại hội đồng cổ đông

c) Trình tự, thủ tục thực hiện

Bước 1: Nộp hồ sơ

• Nộp hồ sơ trực tiếp: Nộp hồ sơ và thanh toán lệ phí trực tiếp tại phòng Đăng ký kinh doanh nơi doanh nghiệp đặt trụ sở chính.
• Nộp hồ sơ trực tuyến: Nộp tại Cổng thông tin quốc gia theo địa chỉ: https://dangkykinhdoanh.gov.vn/ bằng Tài khoản đăng ký kinh doanh hoặc chữ ký số công cộng.
• Nộp hồ sơ qua dịch vụ bưu chính 

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

• Sau khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký doanh nghiệp, Phòng Đăng ký kinh doanh gửi giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ;

Bước 3: Giải quyết hồ sơ 

Trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp tỉnh xem xét tính hợp lệ của hồ sơ.

• Hồ sơ hợp lệ: cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Giấy xác nhận về việc thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp cho doanh nghiệp.
• Hồ sơ chưa hợp lệ: Cơ quan đăng ký kinh doanh cấp tỉnh thông báo bằng văn bản nội dung cần sửa đổi, bổ sung cho doanh nghiệp

Bước 4: Trả kết quả

• Phòng Đăng ký kinh doanh xem xét tính hợp lệ của hồ sơ và cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp mới cho doanh nghiệp theo quy định. 

d) Thời gian giải quyết hồ sơ

Thời hạn giải quyết hồ sơ thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp:  3 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (khoản 55 Điều 44 Luật Doanh nghiệp 2020)

e) Cập nhật tình trạng pháp lý và chấm dứt tồn tại công ty bị sáp nhập

• Sau khi công ty nhận sáp nhập đăng ký doanh nghiệp, công ty bị sáp nhập chấm dứt tồn tại, công ty nhận sáp nhập kế thừa toàn bộ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của công ty bị sáp nhập.
• Cơ quan đăng ký kinh doanh cập nhật trạng thái pháp lý của công ty bị sáp nhập trên Cơ sở dữ liệu quốc gia về đăng ký doanh nghiệp và thực hiện thủ tục chấm dứt tồn tại sau khi các nghĩa vụ thuế và quyết toán liên quan đã hoàn tất.
• Trong thời hạn 30 ngày, công ty bị sáp nhập có trách nhiệm khóa sổ kế toán, tổ chức kiểm kê, phân loại tài sản công ty đang quản lý, sử dụng và thực hiện lập báo cáo tài chính kiểm toán tại thời điểm sáp nhập, hợp nhất (căn cứ tại Điều 6 Thông tư 129/2015/TT-BTC)

Qua bài viết trên đây, Luật Nguyễn Khuyến đã cung cấp những thông tin pháp lý về “Quy trình sáp nhập Công ty như thế nào?”. Nếu quý khách hàng còn vướng mắc pháp lý cần giải đáp, vui lòng liên hệ tới Luật Nguyễn Khuyến qua SĐT: 0947 867 365 (Luật sư Nguyễn Bỉnh Hiếu) để được Luật sư tư vấn chính xác và kịp thời. Luật Nguyễn Khuyến chân thành cảm ơn!

The post Quy trình sáp nhập Công ty như thế nào? appeared first on Công ty Luật TNHH Nguyễn Khuyến.

Xem thêm

Mẫu đơn khiếu nại vụ việc vi phạm quy định về tập trung kinh tế

Mẫu Đăng ký danh sách thành viên công ty hợp danh

The post Mẫu báo cáo Tình hình hoạt động của dự án đầu tư trong cụm công nghiệp appeared first on Công ty Luật TNHH Nguyễn Khuyến.

Xem thêm

Nhà đầu tư nước ngoài mua ít hơn 50% cổ phần tại Doanh nghiệp Việt Nam có phải xin phép không?

1. Khái niệm về đầu tư và đầu tư nước ngoài

1.1 Khái niệm đầu tư

Đầu tư là một hoạt động sử dụng các nguồn lực ở hiện tại (như tài chính, sức lao động, thời gian…), để thực hiện các hoạt động sản xuất, kinh doanh nhằm mục đích đạt được lợi nhuận và lợi ích kinh tế lớn hơn so với nguồn lực đã bỏ ra.

Có thể hiểu một cách cơ bản rằng đầu tư là việc cá nhân, tổ chức đưa các loại tài sản vào làm vốn để thực hiện các hoạt động sản xuất kinh doanh nhằm mục đích sản sinh ra lợi nhuận.

1.2. Khái niệm đầu tư nước ngoài

Hiện nay pháp luật Việt Nam chưa quy định cụ thể thế nào là đầu tư nước nước ngoài. Tuy nhiên có thể hiểu một cách cơ bản rằng, đầu tư nước ngoài là việc các tổ chức, cá nhân của một quốc gia đưa vốn bằng các hình thức khác nhau vào một quốc gia khác để tiến hành các hoạt động kinh doanh tìm kiếm lợi nhuận.

2. Các hình thức đầu tư nước ngoài

Hiện nay, theo quy định của Luật đầu tư 2020, có 5 hình thức đầu tư mà các nhà đầu tư nước ngoài có thể lựa chọn khi đầu tư vào Việt Nam.

Căn cứ pháp lý: Điều 21 Luật đầu tư 2020

“1. Đầu tư thành lập tổ chức kinh tế.

2. Đầu tư góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp.
3. Thực hiện dự án đầu tư.
4. Đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC.
5. Các hình thức đầu tư, loại hình tổ chức kinh tế mới theo quy định của Chính phủ.”

Với mỗi hình thức đầu tư khác nhau sẽ có những đặc điểm và quy định khác nhau theo quy định tại điều 22- điều 28 Luật đầu tư năm 2020. Tùy tường nhu cầu và định hướng đầu tư mà nhà đầu tư có thể lựa chọn các hình thức đầu tư sao cho phù hợp phù hợp với nhu cầu đầu tư của mình.

3. Thủ tục đầu tư nước ngoài vào Việt Nam

Do việc đầu tư nước ngoài vào việt nam được thực hiện theo nhiều hình thức khác nhau nên với mỗi hình thức đầu tư lại có những thủ tục, trình tự khác nhau và được thực hiện theo các bước dưới đây.

3.1. Thủ tục xin quyết định chủ trương đầu tư

Theo quy định tại Điều 30, 31, 32 Luật đầu tư năm 2020  đối với các dự án đầu tư mà phải xin quyết định chủ trương đầu tư của Quốc Hội, Thủ tướng Chính Phủ, Ủy ban nhân dân tỉnh thì các chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục xin quyết định chủ trương đầu tư phù hợp với quyền hạn của các cơ quan có thẩm quyền này với trình tự thủ tục quy định theo Điều 33, 34, 35, 36 Luật đầu tư năm 2020.

3.2. Thủ tục đăng ký đầu tư

Căn cứ pháp lý: Khoản 1 Điều 37 Luật đầu tư năm 2020

“1. Các trường hợp phải thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư bao gồm:

1. a) Dự án đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài;
2. b) Dự án đầu tư của tổ chức kinh tế quy định tại khoản 1 Điều 23 của Luật này.”

Theo đó với các dự án của nhà đầu tư nước ngoài và của các tổ chức kinh tế khi được đưa vào đầu tư tại Việt Nam thuộc các trường hợp phải thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cần tuân theo quy định tại khoản 1 điều 38 Luật đầu tư năm 2020.

Căn cứ pháp lý: Khoản 1 điều 38 Luật đầu tư năm 2020

“1. Cơ quan đăng ký đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư quy định tại các điều 30, 31 và 32 của Luật này trong thời hạn sau đây:

1. a) 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án đầu tư thuộc diện cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;
2. b) 15 ngày kể từ ngày nhận được đề nghị cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư của nhà đầu tư đối với dự án đầu tư không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này.”

3.3. Thủ tục đăng ký thành lập doanh nghiệp

Sau khi thực hiện các thủ tục về đăng ký đầu tư, nếu dự án đầu tư là thành lập tổ chức kinh tế tại Việt Nam thì các nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục đăng ký doanh nghiệp theo quy định của Luật doanh nghiệp năm 2020 và các văn bản hướng dẫn thi hành khác theo quy định.

Loại hình doanh nghiệp đăng ký là một trong các loại hình theo quy định của pháp luật doanh nghiệp Việt Nam như: Công ty TNHH một thành viên; Công ty hợp danh; Công ty cổ phần; Công ty TNHH hai thành viên trở lên. Thủ tục đăng ký doanh nghiệp được thực hiện theo quy định tại điều 27 Luật doanh nghiệp năm 2020. Tùy từng loại hình doanh nghiệp mà chủ đầu tư muốn thành lập thì tài liệu, hồ sơ đăng ký sẽ bao gồm những thành phần khác nhau.

Như vây, tùy từng hình thức đầu tư nước ngoài vào Việt Nam mà các nhà đầu tư, tổ chức kinh tế phải thực hiện các thủ tục đầu tư khác nhau. Trước hết cần xem xét dự án đầu tư có thuộc trường hợp phải  xin quyết định chủ trương đầu tư của Quốc Hội, Thủ tướng Chính Phủ, Ủy ban nhân dân tỉnh hay không.

Thứ hai, thực hiện thủ tục đăng ký đầu tư với những trường hợp phải thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Với các nội dung dự án đầu tư là thành lập tổ chức kinh tế tại Việt Nam thì các nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục đăng ký doanh nghiệp theo quy định của pháp luật doanh nghiệp Việt Nam.

Qua bài viết trên đây, Luật Nguyễn Khuyến đã cung cấp những thông tin pháp lý về “Thủ tục đầu tư nước ngoài vào Việt Nam như thế nào? ”. Nếu quý khách hàng còn vướng mắc pháp lý cần giải đáp, vui lòng liên hệ tới Luật Nguyễn Khuyến qua SĐT: 0947 867 365 (Luật sư Nguyễn Bỉnh Hiếu) để được Luật sư tư vấn chính xác và kịp thời. Luật Nguyễn Khuyến chân thành cảm ơn!

The post Thủ tục đầu tư nước ngoài vào Việt Nam năm 2024 appeared first on Công ty Luật TNHH Nguyễn Khuyến.

1. Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp là ai?

Căn cứ vào khoản 1 Điều 12 Luật Doanh nghiệp năm 2020, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp là:

• Cá nhân;
• Đại diện cho doanh nghiệp thực hiện các quyền và nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch của doanh nghiệp;
• Đại diện cho doanh nghiệp với tư cách người yêu cầu giải quyết việc dân sự, nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trước Trọng tài, Tòa án và các quyền, nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Trong các loại hình doanh nghiệp, công ty trách nhiệm hữu hạn và công ty cổ phần có thể có một hoặc nhiều người đại diện theo pháp luật. 

2. Những nội dung về ủy quyền của người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp 

Theo khoản 2 Điều 12 Luật Doanh nghiệp 2020, doanh nghiệp phải bảo đảm luôn có ít nhất một người đại diện theo pháp luật cư trú tại Việt Nam. 

Trong trường hợp doanh nghiệp chỉ còn lại duy nhất một người đại diện theo pháp luật cư trú tại Việt Nam thì người này khi xuất cảnh khỏi Việt Nam phải ủy quyền bằng văn bản cho cá nhân khác cư trú tại Việt Nam thực hiện quyền và nghĩa vụ của người đại diện theo pháp luật. Việc ủy quyền cho một cá nhân khác cư trú tại Việt Nam không loại trừ trách nhiệm của người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp về việc thực hiện quyền và nghĩa vụ đã ủy quyền.

Khi người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp chưa trở lại Việt Nam mà thời hạn ủy quyền đã hết nhưng không có ủy quyền khác thì:

• Đối với doanh nghiệp tư nhân: Người được ủy quyền tiếp tục thực hiện các quyền và nghĩa vụ của người đại diện theo pháp luật cho đến khi người này trở lại làm việc tại doanh nghiệp;
• Đối với công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty cổ phần, công ty hợp danh: Người được ủy quyền tiếp tục thực hiện các quyền và nghĩa vụ của người đại diện theo pháp luật của cho đến khi người này  trở lại làm việc tại công ty hoặc cho đến khi chủ sở hữu công ty, Hội đồng thành viên, Hội đồng quản trị quyết định cử người khác làm người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

3. Vấn đề ủy quyền lại của người được ủy quyền từ người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp 

Căn cứ vào Điều 564 Bộ luật dân sự 2015, bên được ủy quyền được ủy quyền lại cho người khác trong hai trường hợp sau:

• Có sự đồng ý của bên ủy quyền;
• Do sự kiện bất khả kháng nếu không áp dụng ủy quyền lại thì mục đích xác lập, thực hiện giao dịch dân sự vì lợi ích của người ủy quyền không thể thực hiện được. 

Người được ủy quyền của người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp hoàn toàn có thể ủy quyền lại cho người khác trong trường hợp người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp chấp thuận. Tuy nhiên, người được ủy quyền khi ủy quyền lại cho bên thứ ba cần lưu ý hai vấn đề sau:

• Việc ủy quyền lại không được vượt quá phạm vi ủy quyền ban đầu;
• Hình thức hợp đồng ủy quyền lại phải phù hợp với hình thức ủy quyền ban đầu.

4. Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng ủy quyền

4.1. Quyền và nghĩa vụ của bên ủy quyền

Bên ủy quyền có các quyền lợi như sau: 

• Yêu cầu bên được ủy quyền thông báo đầy đủ về việc thực hiện công việc ủy quyền.

• Yêu cầu bên được ủy quyền giao lại tài sản, lợi ích thu được từ việc thực hiện công việc ủy quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
• Được bồi thường thiệt hại, nếu bên được ủy quyền vi phạm nghĩa vụ của mình

Song hành với quyền lợi là nghĩa vụ của bên ủy quyền:

• Cung cấp thông tin, tài liệu và phương tiện cần thiết để bên được ủy quyền thực hiện công việc.
• Chịu trách nhiệm về cam kết do bên được ủy quyền thực hiện trong phạm vi ủy quyền.
• Thanh toán chi phí hợp lý mà bên được ủy quyền đã bỏ ra để thực hiện công việc được ủy quyền; trả thù lao cho bên được ủy quyền, nếu có thỏa thuận về việc trả thù lao.

4.2. Quyền và nghĩa vụ của bên được ủy quyền

Bên được ủy quyền có các quyền như sau:

• Yêu cầu bên ủy quyền cung cấp thông tin, tài liệu và phương tiện cần thiết để thực hiện công việc.
• Được thanh toán chi phí thực hiện công việc ủy quyền; hưởng thù lao. 

Nghĩa vụ của bên được ủy quyền trong hợp đồng ủy quyền bao gồm: 

• Thực hiện công việc theo ủy quyền và báo cho bên ủy quyền về việc thực hiện công việc đó.
• Báo cho người thứ ba trong quan hệ thực hiện ủy quyền về thời hạn, phạm vi ủy quyền và việc sửa đổi, bổ sung phạm vi ủy quyền.
• Bảo quản, giữ gìn tài liệu và phương tiện được giao để thực hiện việc ủy quyền.
• Giữ bí mật thông tin mà mình biết được trong khi thực hiện việc ủy quyền.
• Giao lại cho bên ủy quyền tài sản đã nhận và những lợi ích thu được trong khi thực hiện việc ủy quyền theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.
• Bồi thường thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ quy định tại Điều này.

Qua bài viết trên đây, Luật Nguyễn Khuyến đã cung cấp những thông tin pháp lý về vấn đề “Người được ủy quyền của người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp có được ủy quyền lại cho người khác không?”. Nếu quý khách hàng còn vướng mắc pháp lý cần giải đáp, vui lòng liên hệ tới Luật Nguyễn Khuyến qua SĐT: 0947 867 365 (Luật sư Nguyễn Bỉnh Hiếu) để được Luật sư tư vấn chính xác và kịp thời. Luật Nguyễn Khuyến chân thành cảm ơn!

The post Người được ủy quyền của người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp có được ủy quyền lại cho người khác không? appeared first on Công ty Luật TNHH Nguyễn Khuyến.

>Xem thêm

Đất không có giấy tờ có làm được sổ đỏ không?

1. Đất ở là gì?

Pháp luật về đất đai hiện hành không có định nghĩa cụ thể đối với thuật ngữ “đất ở”, tuy nhiên tại Điều 10 Luật Đất đai 2013 có phân loại các loại đất và đất ở thuộc nhóm đất phi nông nghiệp và bao gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị. Từ những định nghĩa về “đất ở tại nông thôn” và “đất ở tại đô thị” quy định cụ thể lần lượt tại Điều 143 và Điều 144 Luật Đất đai 2013 thì ta có thể định nghĩa “đất ở” như sau:

Đất ở là đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

2. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở

Khoản 10 Điều 3 Luật Đất đai 2013 giải thích “Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất”. Như vậy, chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở là một hình thức thuộc chuyển quyền sử dụng đất. Bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng xác lập một hợp đồng pháp lý. Trong phạm vi nghiên cứu của bài viết này, dưới đây chúng tôi chỉ tập trung vào nghiên cứu chủ thể nhận chuyển nhượng và đối tượng nhận chuyển nhượng của hợp đồng này.

2.1 Chủ thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở

Căn cứ vào điểm b khoản 1 Điều 169 Luật Đất đai 2013 thì chủ thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở là “tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại Điều 191 của Luật Đất đai 2013; người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ”. Trong đó, căn cứ vào khoản 1 Điều 39 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất: “Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất của doanh nghiệp đang sử dụng đất có nguồn gốc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê mà giá trị quyền sử dụng đất đã được vốn hóa vào vốn của doanh nghiệp, trừ trường hợp chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất sản xuất nông nghiệp, đất lâm nghiệp”.

Căn cứ theo khoản 1 và khoản 2 Điều 191 Luật Đất đai 2013 thì trường hợp không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm:

“- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

– Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.”

2.2 Đối tượng được nhận chuyển nhượng

Đối tượng nhận chuyển nhượng ở đây là quyền sử dụng đất ở. Do vậy, đối chiếu với quy định của pháp luật đất đai hiện hành thì đối tượng là quyền sử dụng đất ở đã thỏa mãn các quy định. 

Bởi pháp luật đất đai không cho phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đối với (i) đất trồng lúa, (ii) đất rừng phòng hộ, (iii) đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (Khoản 2 Điều 191 Luật Đất đai 2013). 

Cần lưu ý, đối với quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đồng bào dân tộc thiểu số sử dụng đất do được Nhà nước giao đất theo chính sách hỗ trợ của Nhà nước mà không thuộc trường hợp được chuyển nhượng theo quy định tại khoản 1 Điều 40 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì tổ chức, cá nhân cũng không được nhận chuyển nhượng.

2.3 Doanh nghiệp có được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở không?

Đầu tiên, theo giải thích thuật ngữ cụ thể tại khoản 10 Điều 4 Luật Doanh nghiệp 2020 thì “doanh nghiệp là tổ chức có tên riêng, có tài sản, có trụ sở giao dịch, được thành lập hoặc đăng ký thành lập theo quy định của pháp luật nhằm mục đích kinh doanh”. Như vậy, doanh nghiệp được coi là tổ chức kinh tế hay chính là một pháp nhân thương mại theo quy định tại Điều 75 Bộ luật Dân sự 2015.

Do đó, từ những phân tích trên có thể rút ra, doanh nghiệp có thể được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở. Bởi (i) doanh nghiệp là tổ chức kinh tế thuộc một trong các trường hợp quy định về chủ thể được nhận chuyển nhượng đất; (ii) quyền sử dụng đất ở không thuộc các trường hợp không được pháp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng theo khoản 2 Điều 191 Luật Đất đai 2013. Và cần lưu ý rằng, quyền sử dụng đất ở ở đây cũng không thuộc trường hợp quyền sử dụng đất của hộ gia đình, đồng bào dân tộc thiểu số sử dụng đất do được Nhà nước giao đất theo chính sách hỗ trợ của Nhà nước mà không được trường hợp được chuyển nhượng.

Tuy nhiên, đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, căn cứ vào Điều 39 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất của doanh nghiệp đang sử dụng đất có nguồn gốc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê mà giá trị quyền sử dụng đất đã được vốn hóa vào vốn của doanh nghiệp, trừ trường hợp chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất sản xuất nông nghiệp, đất lâm nghiệp. Như vậy, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói chung cũng như, quyền sử dụng đất ở nói riêng từ doanh nghiệp Việt Nam. Doanh nghiệp này chỉ có thể nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất (quyền sử dụng đất đã được vốn hóa vào doanh nghiệp chuyển nhượng).

Qua bài viết trên đây, Luật Nguyễn Khuyến đã cung cấp những thông tin pháp lý về “Công ty (doanh nghiệp) có được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở không?”. Nếu quý khách hàng còn vướng mắc pháp lý cần giải đáp, vui lòng liên hệ tới Luật Nguyễn Khuyến qua SĐT: 0947 867 365 (Luật sư Nguyễn Bỉnh Hiếu) để được Luật sư tư vấn chính xác và kịp thời. Luật Nguyễn Khuyến chân thành cảm ơn!

The post Doanh nghiệp có được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở không? appeared first on Công ty Luật TNHH Nguyễn Khuyến.

>> Xem thêm

Thủ tục đăng ký thành lập hộ kinh doanh

1. Thành phần hồ sơ

Căn cứ Điều 21 Nghị định 01/2021/NĐ-CP, hồ sơ đăng ký thành lập doanh nghiệp tư nhân bao gồm: 

– Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp theo mẫu Phụ lục I-1 ban hành kèm theo Thông tư số 01/2021/TT-BKHĐT ngày 16/03/2021. Tải mẫu Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp tại Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp tư nhân

– Bản sao giấy tờ pháp lý của cá nhân đối với chủ doanh nghiệp tư nhân

– Giấy tờ ủy quyền cho cá nhân/tổ chức thực hiện thủ tục (nếu có)

2. Trình tự thực hiện

Bước 1: Nộp hồ sơ

Doanh nghiệp nộp hồ sơ bằng một trong hai phương thức:

– Nộp tại Bộ phận một cửa của Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở KH&ĐT (Phòng ĐKKD) tỉnh/ thành phố nơi doanh nghiệp đóng trụ sở chính;

– Nộp hồ sơ trực tuyến qua mạng điện tử tại Cổng Thông tin Đăng ký doanh nghiệp Quốc gia theo địa chỉ: https://dangkyquamang.dkkd.gov.vn

Bước 2: Giải quyết hồ sơ

Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, Phòng ĐKKD hoàn tất kết quả giải quyết và chuyển cho Bộ phận một cửa Phòng ĐKKD để trả kết quả.

– Trường hợp hồ sơ hợp lệ: cơ quan nhà nước sẽ cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và thông báo về cơ quan thuế quản lý

– Trường hợp hồ sơ không hợp lệ: phòng ĐKKD sẽ từ chối bằng văn bản và hướng dẫn sửa đổi, bổ sung hồ sơ để phù hợp với quy định của pháp luật. Doanh nghiệp phải thực hiện lại từ bước chuẩn bị hồ sơ, bổ sung sửa đổi tài liệu theo hướng dẫn của cơ quan nhà nước.

Lưu ý: Nếu quá thời hạn mà không được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc không nhận được thông báo yêu cầu sửa đổi, bổ sung hồ sơ đăng ký doanh nghiệp thì người thành lập doanh nghiệp hoặc doanh nghiệp có quyền khiếu nại theo quy định (khoản 2, 3 Điều 33 Nghị định 01/2021/NĐ-CP).

Bước 3: Nhận kết quả

Trường hợp hồ sơ hợp lệ và được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, doanh nghiệp nhận kết quả trực tiếp tại Phòng ĐKKD hoặc nhận qua đường bưu chính (trong trường hợp uỷ quyền đăng ký doanh nghiệp cho đơn vị bưu chính công ích).

Ví dụ: Tại tỉnh Bắc Ninh hồ sơ hợp lệ, doanh nghiệp nhận kết quả trực tiếp tại bộ phận một cửa Phòng ĐKKD. Khu vực thành phố Hà Nội, hồ sơ hợp lệ thì phòng ĐKKD phối hợp với bưu điện gửi trả kết quả về tại trụ sở chính mà doanh nghiệp đăng ký.

Thủ tục đăng ký doanh nghiệp tư nhân (hình ảnh minh họa)

3. Công bố nội dung đăng ký doanh nghiệp

– Việc đề nghị công bố nội dung đăng ký doanh nghiệp được thực hiện tại thời điểm doanh nghiệp nộp hồ sơ đăng ký doanh nghiệp. Nội dung công bố bao gồm các nội dung Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và thông tin về ngành, nghề kinh doanh.

– Thời hạn công bố là trong vòng 30 ngày kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

4. Lưu ý khi đăng ký thành lập doanh nghiệp tư nhân

– Tên doanh nghiệp: không bị trùng, không gây nhầm lẫn với các đơn vị khác trên phạm vi cả nước. Bao gồm “ Loại hình doanh nghiệp + tên riêng”. 

Ví dụ : DNTN Chiến Thắng, Doanh nghiệp TN Chiến Thắng, Doanh nghiệp tư nhân Chiến Thắng.

– Trụ sở chính của công ty: Được quyền sử dụng hợp pháp, nằm trên lãnh thổ Việt Nam, có địa chỉ rõ ràng, không nằm trong khu quy hoạch của địa phương

– Ngành nghề kinh doanh: Đảm bảo có trong hệ thống ngành nghề kinh tế quốc dân hoặc pháp luật chuyên ngành, không bị cấm đầu tư kinh doanh. Đồng thời phải đáp ứng được các điều kiện khi đăng ký tham gia ngành nghề kinh doanh có điều kiện.

– Vốn đầu tư: là khoản vốn mà chủ doanh nghiệp quyết định đầu tư vào hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp, phải đăng ký chính xác với cơ quan thành lập.

– Do một cá nhân làm chủ và mỗi cá nhân chỉ được làm chủ một doanh nghiệp tư nhân

“Qua bài viết trên đây, Luật Nguyễn Khuyến đã cung cấp những thông tin pháp lý về thủ tục thành lập doanh nghiệp tư nhân. Nếu quý khách hàng còn vướng mắc pháp lý cần giải đáp, vui lòng liên hệ tới Luật Nguyễn Khuyến qua SĐT: 0947 867 365 (Luật sư Nguyễn Bỉnh Hiếu) để được Luật sư tư vấn chính xác và kịp thời. Luật Nguyễn Khuyến chân thành cảm ơn!”

The post THỦ TỤC ĐĂNG KÝ THÀNH LẬP DOANH NGHIỆP TƯ NHÂN appeared first on Công ty Luật TNHH Nguyễn Khuyến.